各小区先容、优随意齐在上图👆，详备请看上图。 双井板块大致有40多个楼盘，从位置、配套、交通、小区环境、户型还有换手率概述情况来看，大致不错分为五个梯队： 第1️⃣梯队：广渠金茂府、乐成公馆、富力十号、富力D区 第2️⃣梯队：富力城ABC，首城国外、乐成国外、珠江帝景、A派公寓、合生国外、鸿坤花语墅 第3️⃣梯队：时间国外、天之宠儿、苹果社区、金港国外、东方雅苑、禧福汇、石韵浩庭、金齐杭城、风范柏林、金泰前卫北区 第4️⃣梯队：华腾园、百环家园、九龙花圃、后当代城、易构空间、沿海赛洛城、金海国外、东环18，非常生计 第5️⃣梯队：老屋子黄木厂寝室、东三环南路、四环外的经济适用房百子湾家园、不雅音惠园、不雅音景园 ✅按照刚需改善区别的话，大体如下，一些楼龄老的没在内部，基本是第三梯队及以下是刚需，第三梯队及以上是改善： 🏠刚需盘：华腾园、后当代城、九龙花圃、易构空间、东方雅苑、风范柏林、苹果社区北区（两居650-850w之间、三居900-1100w） 🏠改善盘：首城国外、禧福汇、苹果社区南区、A派公寓、天之宠儿、石韵浩庭、乐城国外、富力城、珠江帝景、万科蓝山（两居850-1200w、三居1200-1500w、个别四居2000w以上） 🏠终极改善盘：乐城公馆、鸿坤花语墅、广渠金茂府南区 北区、首付官邸、（价钱2000-5000w不等） 🏠此外还有一些纯纯符合刚需的楼盘：比如：百环家园是2003-2005年(一类经济适用房），农光里小区是1996年（老商品房），垂杨柳东、西、南、北里是1977年-1984年（老公房） ❗️物业环境齐一般般，价钱300-500w傍边，手机app定制开发价格百环家园会贵一些轻便600w傍边，因为房龄新点，是以价钱会贵点，物业齐很一般。刚需预算有限的不错谈判百环家园 ‼️这种不带学区的老屋子一般是不太推选的，尤其是老塔楼。塔楼非常测验物业处分水平，一朝物业诊治不好，雕残的非常快，况兼塔楼欠亨透，一梯的户数好多，一梯好多户的这种，因为啥东说念主齐有，密度大 💥全球有买房问题不错留言～瓜姐齐会恢复

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